Magasin De Chaussures Vente Loterie Chinois Co - Location Faire Face À Des Loyers Élevés À New York

Les loyers sont élevés à New York, les marchands de Flushing sont débordés, les surprises font face, la Sous - location des devantures est venteuse.Le magasin de fleurs vend du lait de soja, le magasin de chaussures en cuir vend des billets de loterie, il semble que les chevaux de vent ne sont pas à portée de main, mais partagent à la fois le loyer et la popularité, devenant un paysage d'affaires de Flushing.
Les loyers dans le quartier d'affaires de Flushing ont continué sur une lancée fulgurante en 2007.La plupart des maisons commerciales de Flushing ont vu leurs loyers augmenter de 5 à 20% en un an, selon les propriétaires.
En 2007, les grands et les petits commerçants ont fermé leurs portes ou ont déménagé sur son site.Il y a aussi des commerçants qui renouvellent leurs contrats, mais ne veulent pas payer le loyer élevé seul, alors il a trouvé des moyens de solliciter un bail commun, de créer une zone dans une devanture de magasin qui n'est pas spacieuse à l'origine, le projet d'exploitation spécifique est entièrement volontaire de l'autre.Ainsi, dans certains magasins, il y a des fleurs et du lait de soja à vendre, des chaussures en cuir à la loterie best - seller spectacle, les produits, bien que totalement sans rapport, peuvent répondre aux besoins multiples des clients, les commerçants dans le partage du loyer, mais aussi recueillir la popularité.
Il y a deux stations de vente de billets de loterie dans un minuscule magasin de chaussures en cuir sur kissena Avenue, à Fara.Le propriétaire du magasin ne révèle pas combien de loyer a été détourné de la devanture de sous - location, mais il est vrai que la Sous - location n'a pas affecté les affaires du magasin de chaussures en cuir, et la station de vente de loterie a également apporté une popularité florissante au magasin.Sur Roosevelt Avenue, un magasin de fleurs fraîches loue environ 3 pieds à la porte et se spécialise dans le lait de soja et le tofu.Un autre magasin spécialisé dans les accessoires est également à la recherche de sous - loueurs.
Mme Chen, une fleuriste sous - locataire, a déclaré qu'en raison de la hausse annuelle des loyers, qui représentent une part croissante des revenus d'exploitation, les loyers représentaient plus d'un tiers du revenu total avant la Sous - location et, avec les dépenses de main - d'œuvre, les bénéfices restants étaient pauvres.Alors que la Sous - location d'un petit endroit, capable de vous aider à assumer une partie du loyer, la pression diminue beaucoup.Et aussi aider les commerçants sous - loués, car leur entreprise ne nécessite pas beaucoup d'espace, pas besoin d'une vitrine indépendante, et les deux parties forment une posture complémentaire.
Les juristes ont déclaré que la loi de l'État de New York permettait aux commerçants de sous - louer et protégeait cette forme d'entreprise, mais que les deux parties devaient peser les avantages et les inconvénients à l'avance, car les litiges commerciaux qui en découlaient étaient nombreux et les deux parties au bail avaient des cas de perte de fortune en raison de leur ignorance juridique, ce qui avait un impact énorme sur l'entreprise.